„Alles für die Arbeiter!“

Gründung des Hörder Spar- und Bauvereins

Mit 40 Mitgliedern wird der Bauverein am 2. Mai 1897 gegründet. Die Eintragung in das Genossenschaftsregister des Königlichen Amtsgerichts in Hörde erfolgt am 31. Juli 1897. Landrat Heinrich Spring, der „Vater“ des Hörder Spar- und Bauvereins, verknüpfte die Grundsätze der liberalen Wohnungswirtschaft mit dem Genossenschaftsgedanken: „Alles für die Arbeiter, aber auch durch die Arbeiter.“ (Foto: Der erste Aufsichtsrat | Fotostudio Feldmann)

Die Zahl der Mitglieder wächst

1910 gehören dem Hörder Sparund Bauverein bereits 372 Mitglieder an, 1925 sind es knapp 1.400. Am 1. März 1928 wird die Stadt Hörde als Dortmunder Stadtteil eingemeindet.

Aus vier Genossenschaften wird eine

Der Spar- und Bauverein Hörde (1.299 Mitglieder) verschmilzt mit der Siedlungs- und Wohnungsbaugenossenschaft Hörde e.G.m.b.H. (132 Mitglieder), dem Hörder Bauverein e.G.m.b.H. (140 Mitglieder) sowie dem Gemeinnützigen Bauverein e.G.m.b.H. Dortmund- Berghofen (68 Mitglieder) zur Gemeinnützigen Wohnstättengenossenschaft Dortmund-Süd e.G.m.b.H. (Foto: Niederhofener Straße 37 nach Luftangriff am 7. Juli 1941 | Polizeiarchiv Dortmund)

Schadensbilanz nach dem Krieg

Der Zweite Weltkrieg hinterlässt katastrophale Spuren: 111 Wohnungen sind gänzlich zerstört, weitere 96 Wohnungen zu 90 Prozent, 86 Wohnungen zur Hälfte und 121 Wohnungen zu 30 Prozent. Damit sind 65 Prozent der 645 Wohnungen ganz oder teilweise zerstört und unbewohnbar.

Wiederaufbau mit neuen Programmen

Das Stahlarbeiter-Wohnungsbauprogramm prägt die Aktivitäten der Genossenschaft nach dem Krieg. Zwischen 1949 und 1951 entstehen so finanziert 1.079 entsprechend gebundene Wohnungen. Ab Mitte der 50er-Jahre engagiert sich die Genossenschaft beim Bau von Eigenheimen für kinderreiche Familien – mit einem Sonderprogramm des Landes NRW werden auch hier öffentliche Mittel genutzt. (Foto: Richtfest in Brackel | gws-Wohnen Archiv)

Der Bestand wird modernisiert

Neben der reinen Instandhaltung führt die Genossenschaft nun auch Einzelmodernisierungen durch. Begonnen wird mit der Erneuerung der sanitären Anlagen im Althausbestand. 1962/1963 folgt die Einrichtung von Badezimmern. 1968 werden die ersten sechs Wohnungen mit Gasthermen-Heizungen ausgestattet.

Genossenschaftswohnungen sind gefragt

Die gws-Wohnen beteiligt sich mit 48 Wohnungen an der Großwohnsiedlung Clarenberg. 1973 sind sie bezugsfertig. Insgesamt gehören mehr als 1.000 Wohnungen zu der Siedlung. 1972 heißt es in der Festschrift zum 75-jährigen Bestehen der Genossenschaft: „Die Nachfrage nach Genossenschaftswohnungen hält unvermindert an. Damit ist zugleich die Zukunftsaufgabe der Gemeinnützigen Wohnstättengenossenschaft Dortmund- Hörde umrissen.“ Weitere Verschmelzungen erfolgen: 1972 mit dem Mieterschutz Dortmund mit 436 Mitgliedern und 1977 mit dem Gemeinnützigen Bauverein Mengede mit 195 Mitgliedern. (Foto: WAZ)

Vorstand Helmut Schulte bei der Fusion mit der Baugenossenschaft Mieterschutz 1972 (Foto: Verschmelzung Helmut Schulte und Kurt Köster | WAZ)

Erste Ausgabe von „Der Nachbar“ erscheint

Die Mitgliederzeitschrift liefert Informationen über die Entwicklung der Genossenschaft. Eine gute Idee macht Schule: Hörder Hinterhoffeste in den 80er Jahren (Foto: Sommerpavillon und Hinterhoffest mit kesser Modenschau | Helga Schornstein)

Modenschau auf dem Hinterhoffest (Foto: Hörder Hinterhoffest, Modenschau | Helga Schornstein)

Der Geschäftsanteil steigt

Lag er zu Beginn der 1980er-Jahre noch bei 1.000 DM, so steigt er bis 1990 auf 1.500 DM.

Der Wohnkomfort nimmt zu

Knapp 90 Prozent aller Wohnungen sind inzwischen mit eigenem Bad oder Dusche ausgestattet, fast 80 Prozent besitzen eine Etagenheizung.

Gründung der Wohnstättengesellschaft Dortmund-Süd mbH

Aufgabe der Tochtergesellschaft (heute gws-Service Dortmund- Süd mbH) ist die Erbringung von Dienstleistungen für die Genossenschaft und Dritte. Dazu zählt insbesondere die Fremdverwaltung.

Es wird wieder gebaut

26 Wohnungen und eine Kita entstehen 1994 an der Aldinghofer Straße. 1997 gibt es eine besondere Grundsteinlegung: An der heutigen Heinrich- Stephan-Straße werden 72 Wohnungen errichtet, erstmals mit einer Photovoltaikanlage und einem Block (Foto: gws-Wohnen-Archiv)

Besichtigungsfahrt für Gremien in den 90er Jahren (Foto: Anja Cord)

Wahlausschuss in den 90er Jahren (Foto: Vertreterwahlen Wahlausschuß | Anja Cord)

Fleißige Hände sagen dem Winterschlaf ade – Regiebetrieb Ende der 90erJahre (Fotos: Anja Cord)

Fleißige Hände sagen dem Winterschlaf ade – Regiebetrieb und Denkmalpflege Ende der 90erJahre (Schwarzweißfoto: Anja Cord | Foto Denkmalpflege: gws-Wohnen-Archiv)

Wiedersehensfeier der Hörder Nachbarskinder

(Foto: gws-Wohnen-Archiv)

Die neue Verwaltung Am Schallacker entsteht

2001 ist Baubeginn, im November 2002 zieht die Geschäftsstelle schließlich aus der alten Verwaltung in der Niederhofener Straße in das neue Gebäude Am Schallacker. 2004 entstehen in dem alten Verwaltungsgebäude Wohnungen und ein Begegnungszentrum, das B3. Außerdem heißt es: willkommen in den ersten Gästewohnungen. Sie bieten Übernachtungsmöglichkeiten für Besucher der Genossenschaftsmitglieder. (Foto: gws-Wohnen-Archiv)

Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen beginnen

Los geht’s in der Siedlung am Langen Rüggen in Dortmund- Wellinghofen. 2009 erfolgt dann die Sanierung von 102 Wohnungen im Ordalweg in Dortmund-Brackel. Ab 2012 werden umfassende Modernisierungsmaßnahmen in den Stadtteilen Bövinghausen, Benninghofen und Wickede durchgeführt. 2018 ist der Umbau eines Wohn- und Geschäftshauses in der Wiggerstraße in der Hörder Innenstadt abgeschlossen: Neben dem bereits seit 2013 bestehenden Kindergarten befinden sich hier nun auch großzügige, barrierefreie Wohnungen. 2020 wird in der Innenstadt modernisiert. An der Reihe sind Wohnungen in der Eintrachtstraße und der Hainallee sowie der Markgrafenstraße.

Auftakt für eine Reihe guter Projekte

Gemeinsam mit Bethel.regional initiiert die gws-Wohnen 2011 in der Breslaustraße ein Wohnprojekt für Menschen mit Hirnschädigung. 2012 startet die Genossenschaft ein Gemeinschaftsprojekt – das WIR-Projekt in der Straße Lange Hecke. Um die Jüngsten geht es 2012 unter anderem bei einem Neubau für die Kita Hasenburg. In den Jahren darauf folgen vier weitere Kindertageseinrichtungen. 2016 sorgt die gws-Wohnen für einen Neubau des Pflegeheims Am Heedbrink mit 80 stationären und 13 Tagespflegeplätzen. (Foto: Betreutes Wohnen Breslaustr. | gws-Wohnen Archiv)

Das WIR-Projekt in der Straße Lange Hecke, 2012 (Foto: gws-Wohnen Archiv)

Neubau für die Kita Hasenburg, 2012 (Foto: gws-Wohnen Archiv)

Pflegeheim Am Heedbrink, 2016 (Foto: Gabriele Protze)

50. Jubiläum Siedlung Ostenschleifweg (Foto: gws-Wohnen Archiv)

50. Jubiläum Siedlung Wickede (Foto: gws-Wohnen Archiv)

Gasexplosion in der Teutonenstraße

Drei der ältesten Häuser der Genossenschaft werden zerstört. Das Objekt wird mit neuen Grundrissen wieder aufgebaut.

Selbstabrechnung von Wasser und Wärme

Mit der Tochtergesellschaft gws-Service beginnt die Umstellung der Bestände auf Selbstabrechnung. Ende 2021 ist die Umstellung beendet und die gws-Service Messdienst der genossenschaftlichen Wohnungen.

Neubau in Dortmund-Hörde abgeschlossen

Im Gebäude befindet sich eine weitere Kita.

Corona in Deutschland

Ab März 2020 ist das Leben insgesamt und damit natürlich auch bei der Genossenschaft von der Coronapandemie beherrscht.

Bestandsaufnahme nach 124 Jahren

Die gws-Wohnen hat inzwischen 4.965 Mitglieder und bewirtschaftet 3.715 Wohnungen

Großes Jubiläum

Die gws-Wohnen feiert ihr 125-jähriges Bestehen. Das Jubiläum wird über das ganze Jahr verteilt mit verschiedenen Aktionen und Feierlichkeiten begangen.